砺波市空き家情報バンクのご利用について
はじめに
１．“「空き家を買いたい・借りたい人」が空き家を購入・賃貸するには“ を見る
２．“「空き家を売りたい・貸し出したい人」が空き家を登録するには“ を見る
３．“砺波市空き家情報バンク制度とは” を見る
１．「空き家を買いたい・借りたい人」が空き家を購入・賃貸するには
[ステップ１] 「公開された空き家情報」を見て物件を確認する
[ステップ２] 「利用登録申込書の提出」をする
市ホームページ等を見て利用を希望する物件があった場合、空き家情報バンク利用登録申込書（様式第5号）及び誓約書（様式第6号）に必要事項を記入し、提出してください。
・ 空き家情報バンク利用登録申込書（様式第5号） [Word, 45KB]
・ 誓約書（様式第6号）[Word, 32KB]
登録した情報を変更する場合は下記に必要事項を記入し、提出してください。
・ 空き家情報バンク利用登録変更届出書（様式第7号）[Word, 30KB]
[ステップ３] 「内覧」をする
内覧を希望する物件があれば、希望日の２～１週間前までにご連絡をお願いします。
所有者の方から鍵をお借りしたり、仲介業者と調整をしたりする必要がある場合がありますので、日程の調整に日数を要する場合がございます。
（状況によりましては、ご希望に添えない場合がございます。）
なお、仲介業者の記載がある場合は、直接、仲介業者へ連絡していただいても構いません。
[ステップ４] 「物件の交渉」をする
市は契約交渉に関与いたしません。契約等に係る一切の紛争については、当事者間で解決願います。物件登録時に選択された契約方法により、次のような手続きになります。
▼【間接型】協定を結ぶ不動産業者の仲介を依頼する場合
利用希望申込みがあった場合、物件所有者へ市から連絡し、宅建業者が交渉を仲介します。 ※この場合、法律で定められた仲介の手数料が発生します。
▼【直接型】当事者間で行う場合
利用希望の申込みがあった場合、物件所有者へ市から連絡し、その後両者で交渉となります。
２．「空き家を売りたい・貸し出したい人」が空き家を登録するには
登録申込みができる方
市内の空き家に関係する所有権その他の権利により、その空き家の売買、賃貸を行うことができる方。
登録をする
① 売却・賃貸物件の提供を希望される方は、空き家情報バンク登録申込書（様式第1号）および空き家情報バンク登録カード（様式第2号）に、必要事項を記載のうえ、提出してください。
・空き家情報バンク登録申込書（様式第1号）[Word, 36KB]
・空き家情報バンク登録カード（様式第2号）[Excel, 46KB]
登録した情報を変更する場合は下記に必要事項を記入し、提出してください。
・空き家情報バンク登録変更届出書（様式第3号）[Word, 28KB]
② 申込み時に、契約交渉する際の方法【間接型】か【直接型】を選択ください。
【間接型】協定を結ぶ不動産業者の仲介を依頼する
【直接型】当事者間で行う
③ 申込みをいただいた物件について現地調査を行い、申込み内容を確認の上、空き家情報バンク登録をします。
▼【間接型】協定を結ぶ不動産業者の仲介を依頼する場合
利用希望申込みがあった場合、物件所有者へ市から連絡し、宅建業者が交渉を仲介します。
※市では、売買・賃貸の仲介は行っていませんが、宅建協会と媒介業務について協定を締結しておりますので、安心して協会へ依頼することができます。 なお、宅建協会の仲介は、法律で定められた仲介手数料が必要になります。
▼【直接型】当事者間で行う場合
利用希望の申込みがあった場合、物件所有者へ市から連絡し、その後両者で交渉となります。
情報の公開
登録された物件は、市のホームページ等により、その情報を公開します。
公開される内容： 登録番号／賃貸又は売却の別／住所地（地域のみ）／契約方法／希望価格／建物等の概要（面積、 階数、構造等）／利用状況／設備状況／主要施設等までの距離／位置図及び間取り図／写真など
３．砺波市空き家情報バンク制度とは
砺波市「空き家情報バンク」は、市内にある空き家等の物件情報を登録・公開し、
物件の有効活用を図ることにより、散居景観の保全と市への定住促進による
地域の活性化を促進するための制度です。
・空き家等の所有者から申込みいただいた情報を、市のホームページ等を通じて
物件の売買や賃貸を希望する方に紹介いたします。
・砺波市空き家情報バンク設置要綱 [PDF, 82KB]
・市内にある空き家の賃貸物件や売買物件の情報を公開しています。
砺波ならではの歴史ある伝統家屋や古民家、設備の整った一般住宅など、
オススメの物件を随時ご紹介していきます。
・物件購入額の目安→5百万円台～2千万円台
・「宅建情報」と表示されているものは、宅建業者に仲介をいただいています。
・砺波市では、空き家を有効活用するため、空き家を整備した場合、その経費の
一部を補助するなどの「支援事業」を創設しましたので活用ください。
富山型デイサービスとして活用される場合は、新築並みの補助が受けられます。
・空き家の有効活用と適正管理に関する支援事業の概要 [PDF, 270KB]
・書類等の提出やお問い合わせ等は、砺波市役所 市民生活課 まで、お願いします。
詳しい連絡先は、お問い合わせ をご覧ください。